大都市邊緣地區，受都市化的影響，使土地利用發生劇烈的變化，並有其特質存在
。本文選擇台北市邊緣之景美、新店地區，作為研究對象，實際調查本區各類土地
利用的分佈與分配，歸納其特質；並探討各類土地利用的分佈受都心之影響程度與
差異，且就本區各類土地利用與地價、交通二因素間的關係，試作分析，主要發現
如下：
（一）土地利用的分配，以住宅及工業二項利用最為顯著；各類土地利用的人地比
，皆屬偏低。
（二）商業利用的分佈，以臨街帶狀發展為主且商住合一居多。
（三）大型工廠，集中城區；中小型工廠，零散分佈。以化學工業居首，食品製造
業次之。
（四）住宅分佈於核心商業外圍，以平房最多，四－五層公寓次之。
（五）公共用地零散分佈，以學校、軍事用地佔最廣。
（六）農地日減，最近郊農業色彩，以副業、兼業者居多。
（七）土地利用的分佈與距心的關係：商業、住宅二項利用具向心集中之勢，其它
之利用則難窺其規則性。
（八）地價對土地利用分佈的影響，以商業與住宅利用最顯著，彼此間呈高度正相
關，與農業利用之分佈呈高度負相關，與工業利用之分佈關係不明，公共利
用以分佈在土地較廉之區為多。
（九）距台北市核心交通的便捷性，對本區商業及住宅利用的分佈影響最大，二者
成正比關係，交通欠便處，則以農業利用居多。