研究商業地理，不能忽略商業活動地的形成;商業機能的「空間分布」、「區間差異」以及服務圈的推估與驗證等。花蓮市為臺灣東部地區最重要的城市之一，其商業活動非常重要且具特色，但相關論著多為1980年代以前發表者。本研究透過文獻探討、實地調查、填圖、問卷訪談，掌握如下數項花蓮市街商業地理特性：
首先，花蓮市街近百年來因為開發而拓展、分化，並受交通設施的興建及都市計畫的影響，如今已形成明顯的三區:商業中心區的舊市區;文教、行政、住宅區為主的美崙地區;以及擁有次要商業區及住宅區的新興西部市區。
舊市區的面積在三區中最小，但是商業街分布密集，範圍約為0.9平方公里，人口約3萬多人。根據商家數、商業類型、商家分佈特性、主要商業街區的類型等指標，舊市區均是花蓮市最重要的商業區。在零售業方面，本區以高級品零售業最重要，既擁有相當多樣化的商家與大規模的百貨公司，且仍然保持花蓮市傳統的商家。雖然1980年，花蓮火車站遷往西部市區，對於本區服務業中（如：觀光服務業的旅館、名產店等）造成相當大的衝擊，但是中山路中段（中華路以西，林森路以東）的商業區依然繁榮，因此交通據點的改變，短時期尚未影響本區的商業發展。
美崙地區商業街實際範圍約為0.4平方公里，人口僅2萬多人。本區並不是花蓮市繁華商業區所在。主要商家多屬於零售業日用品店，分布於下美崙地區(中美路、中美一街、民權路一帶)，雖然本區具有不少的觀光業商家，卻未能帶動其他類型商業的發展。而花蓮港也似乎未充分發揮推動美崙地區商業發展的功能。
西部市區的商業發展趨勢，介於舊市區與美崙地區之間，區內中山路、中正路、中華路部分地段，商家密佈、類型的多樣化均與舊市區不相上下；但西部市區因範圍較廣，商家原來僅分布中正路、中華路，直到1980年北迴鐵路通車後，火車站遷移，才促進了國聯一路、國聯五路、中山路西段（林森路以西）商業的發展，觀光業未來在該地的發展值得注意。此外，有愈來愈多市民遷入本區或移往鄰近本區的吉安鄉居住，也促進了本區商業的日益蓬勃發展。
關於花蓮市服務圈的推估與驗證，可由花蓮市民消費地點分析。影響市民消費地點的因素因消費項目而有不同：
1. 在購買日用品或從事一般服務消費時，居民較傾向於選擇距離住家近的地點。
2. 在購買中級選購品、高級選購品或從事行政、醫療、金融、娛樂、休閒消費時，則會考慮商品或服務品質、對商家的熟悉程度、價格等因素，此時，距離不再是最重要的因素。
3.觀光客的消費則對於西部市區的交通業、旅館業，及美崙地區的旅館業影響較大；零售業消費的影響僅在名產店、小吃餐飲店方面。
故花蓮市各商街之主要服務圈，可分為全區型、跨區型、本區型三類：全區型者，如：舊市區的中正路、中華路及中山路形成之三角形街廓 (其高級品服務圈擴及全花蓮市)、明禮路的鐘錶眼鏡行、美崙地區海岸路的觀光業(服務範圍甚至包括全國、國際);跨區型者，如：西部市區建國路之藥局、舊市區南京街之文具店、美崙地區中美路之日用品零售業，其服務圈明顯包括兩個區;此外，各區皆有以本區居民為服務對象者，但以重要商業街而言，美崙區之中美一街即是一例。整體而言，花蓮市商業街的服務圈以中華路、中正路、中山路之街廓區最大：不僅涵蓋全花蓮市，還可能包含鄰近鄉鎮，而這三條街道同時也是花蓮市民購物消費最常前往的地方，擁有最多的商家。

While researching an area in the discipline of commercial geography, it is important not to neglect certain characteristics. Among there, we may include the formation of the commercial area, the resultant spatial distribution of service, the regional differences in terms of commercial function, and finally ,the process and method behind the research of an service area and the interpretation of the above facts.
Hualien is one of the major cities in East Taiwan. Its commercial activities show some very distinctive characteristics, these commercial activities are very important due to the status of Hualien as a city. However, most monographs concerning the commercial geography of Hualien were published prior to the 1980s.
This research, utilizing documents, field works, maps and questionnaires, has discovered the following geographical characteristics of the commercial activities in Hualien.
Firstly, due to the establishment of an improved traffic system and the influence of city planning, Hualien has developed and diversified greatly during the last century.
At present time, three distinctive districts can be distinguished:
(1) Old City: now a commercial center.
(2) Mei-lun District, which has an administrative center and is a presidential area.
(3) Western Suburb, a recently developing district, currently is both a secondary
commercial center and a residential area.
The service area of Hualien City can be analyzed in terms of the location where the local consumption takes place. The factors which influence the location of consumption vary according to the items concerned:
(1)Local inhabitants tend to choose the shops which are in their neighbourhood when they buy convenience goods or ordinary services.
(2)The quality of goods or services are more likely taken into consideration when they
buy middle-order , high-order goods ,administrative or financial services.The distance between their residence to the shop is no longer being the most important consideration.
(3)Tourists' consumptive activities have larger impact on the transport-related services of the Western Suburb of Hualien City and on the hotels of Western Suburb
and Mei-lun District. The impact on retailing commerce extends over the whole city ,predominantly on the souvenir shops and restaurants.
Therefore, the service area of the shops in the main commercial blocks of Hualien City can be subdivided into three types:
(1)Those shops whose service area which covers the whole Hualien City(the three districts):including the shops in the triangle between Chung-cheng Road, Chung-hua Road and Chung-san Road.The middle-order shops on Ming-li Road,the tourism-related shops(whose service area extends to all Taiwan) on Hai-an Road.
(2)Those shops whose service area which extends over more than one districts of Hualien City:
including the pharmacies on Jian-guo Road,the stationary shops on Nang-jing Road,
the convenient shops on Chung-mei Road.
(3) Those shops whose service area which covers only one district of Hualien City: these kind of shops can be found in every district.

中文部份：
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