二十世紀末期，門禁社區現象開始在全球各大都市蔓延，其指人們為了安全等理由，選擇遷入一個對居民進行管制，具有圍牆或是圍籬的封閉居所。此新興現象引起學界廣泛討論，門禁社區取代政府提供安全、清潔、設備維護等服務，私有力量將都市切割成無數區塊，造成空間碎裂化，國家角色與功能逐漸消逝。在不同的社會發展脈絡下，門禁社區的興起應該代表不同社會意義，本研究採用紮根理論，試圖解釋門禁社區現象在台北興起所代表的涵義。研究目的有四：一、台北門禁社區類型及其形成原因；二、門禁社區內部生活方式；三、門禁社區居民與外部居民互動情形；四、門禁社區與外部公部門互動關係。
研究發現，台北門禁社區可分為「造鎮型」、「安全型」、「豪宅型」三種類型：「造鎮型」門禁社區多位於占地廣闊的郊區，社區以整體規劃興建，內部有完善的公共設備與生活機能，如游泳池、網球場、籃球場、餐館、幼稚園、便利商店等，猶如一個能夠自給自足的小城鎮；「安全型」門禁社區為都市中最為常見的類型，社區於一樓入口處對進出人員進行控管，以保證社區安全，內部並有簡易公共空間與設備，如閱覽視、會議室、中庭花園等；「豪宅型」門禁社區多位於規劃良善的新興重劃區，住宅有高總價、大坪數的特徵，而社區內部具有完善的公共設備與服務，例如，游泳池、健身房、三溫暖、五星級服務、飯店式管理等。
三類禁社區各有其社區內部生活方式、與社區外居民互動方式，因此形成不同隔離機制：「造鎮型」門禁社區的汽車依賴影響居民生活方式，人們不是待在社區，便是直接開車至遠處，並不會在當地造成停留，因此與當地居民形成隔離；「安全型」門禁社區位在生活機能豐富的都市中，居民有許多步出社區，和當地發生接觸的機會；「豪宅型」門禁社區內外居民社經背景差異極大，兩者不僅是居住空間的隔離，更是生活型態的隔離，社區內外猶如生活在兩個世界的人群。
三類門禁社區各以不同的方和公部門互動：「造鎮型」門禁社區由於範圍廣大，常和里行政單位重疊，社區以公私合夥的方式協同治理；「安全型」門禁社區自行打理簡單的社區事務，如安全、清潔、設備維護等，逐漸脫離政府控制；「豪宅型」門禁社區在強大的運作能力下，在維護自身利益的同時，甚至會和當地政府產生相互抗衡的量。
門禁社區出現象徵人們對不同生活型態的追求與渴望，各類門禁社區由於其隔離機制，分別造成不同程度的都市空間碎裂化。門禁社區引起地方治理模式改變，在各類社區中以不同方式呈現出來。門禁社區私有化與專業化的社區治理方式，對傳統社區內涵與意義產生衝擊，企業力量逐步滲入社區並改變都市地景。經濟優先與自由市場的都市發展策略下，居民可以藉由遷入各類門禁社區，滿足對生活的想像，並獲取較佳居家環境，但是門禁社區外居民，成為被良好環境隔離的一群人，他們必需繼續忍受惡劣居家環境。

中文部分：
米復國（1988）。〈台灣的公共住宅政策〉。《台灣社會研究季刊》，卷1，期1-2，97-147。台北市：台灣社會研究季刊社。
任瑋、黃秀義（2003/06/29a）。〈挑藝術品 要針對買家特性〉。《經濟日報》，版3
任瑋、黃秀義（2003/06/29b）。〈豪宅秀身價 典藏藝術品比高下〉。《經濟日報》，版3
李任初（1992）。《新自由主義─宏觀經濟的蛻變》。台北市：臺灣商務。
吳芝儀、廖梅花 譯（2001）。《質性研究入門：紮根理論研究方法》。台北市：揚智。
宋健生（2000/07/09）。〈頂級豪宅 引進英國大管家〉。《經濟日報》，版24
林佳穎（2003）。《公共電視 我們的島》。www.pts.org.tw/php/html/island/list（2007/5/10瀏覽）。
林瑞陽（2003/08/09a）。〈北市豪宅 地版就花400萬〉。《聯合報》，版C8
林瑞陽（2003/09/19b）。〈優良物業管理 打造名宅風華〉。《聯合報》，版C8
林韋任（2005/07/30）。〈優質管理 房價高人一等〉。《聯合報》，版B3
林潤華（2005）。〈「臺北信義豪宅」及其生產集團：信義計畫區高級住宅社區之生產者分析〉。《地理學報》，期40，45-67。台北市：國立臺灣大學理學院地理環境資源學系。
林萬億（2003）。〈論我國的社會住宅政策與社會照顧的整合〉。《國家政策季刊》卷2，期4，53-82。臺北市：行政院研究發展考核委員會。
周志龍（2004）。〈台灣新都市主義與都市規劃的挑戰〉。《都市與計劃》，卷31，期3，195-213。台北市：中華民國都市計劃學會。
周素卿（2003）。〈全球化與新都心的發展─曼哈頓意象下的信義計畫區〉。《地理學報》，期34，41-60。台北市：國立臺灣大學理學院地理環境資源學系。
洪子茵（2002）。《台北市集合住宅管理維護模式之研究》，碩士論文，國立政治大學地政研究所。
胡幼慧（1996）。《質性研究：理論、方法及本土女性研究實例》。台北市：巨流。
徐宗國（1997）。《質性研究概論》。台北市：巨流。
孫清山（1997）。〈戰後臺灣都市之成長體系〉。蔡勇美、章英華。《台灣的都市社會》。台北市：巨流。
夏鑄九（1995）。《空間、歷史與社會：論文選1987-1992》。台北市：唐山。
孫本初、鐘京佑（2006）。〈從地方政府到地方治理：網絡治理之分析〉，《中國地方自治》，卷59，期4，33-54。台北縣：中國地方自治編輯委員會。
陳向明（2002）。《社會科學質的研究》。台北市：五南。
陳東升（1997）。〈都市政治與都市政策的分析〉。蔡勇美、章英華。《台灣的都市社會》。台北市：巨流。
陳建元（2006）。〈土地使用制度的選擇與產權結構關係之研究-制度經濟的觀點與應用〉。《2006年海峽兩岸土地學術研討會論文集》。台北市：國立政治大學地政系。
章英華、蔡勇美（1997）。《台灣的都市社會》。台北市：巨流。
張哲帆（1995）。《光復後台灣集合住宅發展過程之研究》，碩士論文，國立成功大學建築研究所。
莊文忠（2006）。〈書評：Transforming Local Governance: From Thatcherism to New Labour〔轉型中的地方治理：從柴契爾主義到新工黨〕〉。《台灣民主季刊》。卷3，期2，203-208。台北市：財團法人台灣民主基金會。
莊瑞祥（2002/11/27）。〈億元新豪宅主人年輕化〉。《民生報》，版A9。
張婉珍（2000/06/18a）。〈豪宅預售 接待中心比人氣〉。《經濟日報》，版24。
張婉珍（2000/06/16b）。〈北市豪宅 買氣大驚奇〉。《經濟日報》，版5。
彭漣漪（2007/06/05）。〈一縣市兩世界 貧富差距惡化〉。《中國時報》。
許咨民（1998）。《中華民國內政部全球資訊網》。http://www.moi.gov.tw/stat/topic/topic113.html（2007/6/10瀏覽）
黃小黛（2007/01/26）。〈深夜噪音擾鄰，怎麼管？〉。《中國時報》，版E2。
黃小黛、郭寶珍（2007/05/25）。〈健身房及公用設施的使用時間，管委會可以變更嗎？〉。《中國時報》，版E2
黃宗儀（2004）。〈都市空間的生產：全球化的上海〉。《台灣社會研究》，期53，61-83。台北市：台灣社會研究雜誌社。
黃淑枝（2004）。《郊區新社區的形成與居民生活滿意度分析－以台北都會區的新店安坑地區為例》，碩士論文。國立臺灣師範大學地理研究所。
黃秀義（2000/10/03）。〈豪宅門面 重金打造〉。《經濟日報》，版38。
黃啟菱（2006/11/11）。〈豪宅專賣店 擁抱避雷針客戶〉。《經濟日報民生報》，版A2。
張景森（1990）。《臺灣現代城市規劃：一個政治經濟史的考察（1895-1988）》，博士論文。國立臺灣大學土木工程研究所。
畢恆達（2004），〈城市的守護天使？電眼（CCTV）就在你／妳身邊〉，《文化研究月報》，期36，台北市：中華民國文化研究學會。
翟本瑞、張維安、陳介玄（1989）。《社會實體與方法：韋伯社會學方法論》。台北市：巨流。
楊金嚴（2003/06/13）。〈信義之星認養道路 月底收回〉。《聯合報》，版B4。
董鑑霆（2000）。《台灣住宅建築開發觀念與居住者使用態度演變關係之研究》，碩士論文，中國文化大學建築及都市計畫學系。
葛珮育（2000/06/16a）。〈台北億萬豪宅 買氣驚人〉。《聯合報》，版8。
葛珮育（2000/07/25b）。〈遠企物業 與建商合作在宅服務〉。《聯合報》，版22。
葛佩育（2002/11/26c）。〈信義之星 舉辦豪宅珠寶精品秀〉。《聯合報》，版21。
廖石（2003）。〈從『地方治理』 的思潮變遷探討『社區賦權』 在鄉村發展政策中的定位與課題〉。《城市與設計學報》。期15&16，93-115。台北市：中華民國都市設計學會。
鄭育容（2005/10/01）。〈人傑地靈 點土成金〉。《聯合報》，版B2。
蔡宏進（1997）。〈城鄉關係的問題與展望〉。蔡勇美、章英華。《台灣的都市社會》。台北市：巨流。
蔡錦昌（1994）。《韋伯社會科學方法論釋義》。台北市：唐山。
蔡勇美、郭文雄（1984）。《都市社會學》。台北市：巨流。
譚鴻仁、王俊隆（2005）。〈鄰避與風險社會：新店安坑掩埋場設置的個案分析〉，《地理學報》，期42，105-125。台北市：國立臺灣大學理學院地理環境資源學系。
謝高橋、張清富（1997）。〈城鄉連結─遷移人口的特性與適應〉。蔡勇美、章英華。《都市社會學》，台北市：巨流。
蕭新煌（1997）。〈都市居民運動〉。蔡勇美、章英華。《都市社會學》。臺北市：巨流。
韓義興（2000/06/15）。〈超豪宅 黃金地段170坪〉。《聯合晚報》，版3。
顧忠華（1992）。《韋伯學說新探》。台北市：唐山。
顧忠華 譯（1986）。《理性化與官僚化：對韋伯之研究與詮釋》。台北市：聯經。

英文部分：
Atkinson R. & Blandy S. (2005). Introduction: International Perspectives on The New Enclavism and the Rise of Gated Communities, Housing Studies, 20(2), 177-186.
Atkinson, R. & Flint, J. (2004). Fortress UK? Gated Communities, the Spatial Revolt of the Elites and Time-Space Trajectories of Segregation. Housing Studies, 19(6), 875-892.
Bislev, S.(2004). Privatization of Security as Governance Problem: Gated Communities in the San Diego Region. Alternatives: Global, Local, Political,29(5), 599-618.
Bickford(2000). Constructing Inequality. City Spaces and the Architecture of Citizenship. Political Theory, 28(3), 355-376.
Blakely, E. J. & Snyder, M. G. (1997). Fortress Ameraca:Gated Communities in the United States. Washington, DC: Brookings Institution Press.
Blandy, S. (2006).Gated community in England: historical perspectives and current developments. GeoJournal, (66), 15-26.
Blinnikov, M. (2006). Gated community of the Moscow green belt: newly segregated landscape and the suburban Russian environment. GeoJournal, (66), 65-81.
Brenner & Theodore (2002), Cities and the Geographies of "Actually Existing Neoliberalism". Antipode, 24(3), 349-379.
Brunn, S. D.(2006). Gated minds and gated lives as worlds of exclusion and fear. GeoJournal, (66), 5-13.
Chen, Simon C.Y.; Webster, Chris J.(2005).Homeowners Associations, Collective Action and the Costs of Private Governance. Housing Studies, 20(2), 205-220.
Coy, M. & Pöhler, M.(2002). Gated communities in Latin American megacities: case studies in Brazil and Argentina. Environment & Planning B: Planning & Design, 29(3), 355-371.
Glasze, G. & Alkhayyal, A.(2002). Gated housing estates in the Arab world: case studies in Lebanon and Riyadh, Saudi Arabia. Environment & Planning B: Planning & Design, 29(3), 321-337.
Gooblar, A. (2002). Outside the Walls: Urban Gated Communities and their Regulation within the British Planning System. European Planning Studies,10(3),321-334.
Grant & Mittelsteadt.(2004) Types of gated communities. Environment & Planning B: Planning & Design, 31(6), 913-930.
Grant, J. (2005). Planning Responses to Gated Communities in Canada. Housing Studies, 20(2), 273-285.
Harvey(2005）. A Brief History of Neoliberalism. Oxford University Press.
Low, S. (2004). Behind the Gates-Life Security and the Pursuit of Happiness in Fortress America. New York And London: University of Illinois at Chicago.
Lee, S. & Webster, C. (2006).Enclosure of urban commons. GeoJournal, (66), 27-42.
Leisch, H.(2002).Gated communities in Indonesia. Cities, 19(5), 341-351.
Manzi, T. & Smith-Bowers, B.(2005).Gated Communities as Club Goods: Segregation or Social Cohesion?. Housing Studies, 20(2), 345-359.
McKenzie, E. (1994).Privatopia. New Haven and London: Yale University Press.
McKenzie, E. (2005).The Pomerium in Las Vegas: A Case Study of Emerging Trends in American Gated Communities. Housing Studies, 20(2), 187-203.
McKenzie, E. (2006). Emerging trends in states regulation of private communities in the U.S. GeoJournal, (66), 89-102.
Miller, C. M. & Moffat（2005）. Battlement Mesa: a case study of community evolution. Social Science Journal, 42(1), 1-12.
Mycoo, M.（2006）.The retreat of the upper and middle classes to gated communities in the poststructural adjustment era: the case of Trinidad. Environment & Planning A, 38(1), 131-148.
Peck(2002). Peck J. & Tickell A. The Urbanization of Neoliberalism: Theoretical Debates Neoliberalizing Space. Antipode, 34(3), 380-404.
Raposo, R. (2006).Gated communities, commodification and aestheticization. GeoJournal, (66), 43-56.
Renaud Le Goix(2005). Gated Communities: Sprawl and Social Segregation in Southern California. Housing Studies, 20(2), 323-343.
Robins, S.（2002）. At the limits of spatial governmentality: a message from the tip of Africa. Third World Quarterly, 23(4), 665-689.
Roitman, S.(2005).Who Segregates Whom? The Analysis of a Gated Community in Mendoza, Argentina. Housing Studies, 20(2), 303-321.
Salcedo, R. & Torres, A. (2004).Gated Communities in Santiago: Wall or Frontier?. International Journal of Urban & Regional Research, 28(1), 27-44.
Stoyanov, P.& Frantz, K.(2006).Gated communities in Bulgaria: interpreting a new trend in post-communist urban development. GeoJournal, (66), 57-63.
Thuillier, G.（2005）. Gated Communities in the Metropolitan Area of Buenos Aires, Argentina: A challenge for Town Planning. Housing Studies, 20(2), 255-271.
Townshend, I. J.(2006). From public neighbourhoods to multi-tier private neighbourhoods: the evolving ecology of neighbourhood privatization in Calgary. GeoJournal, (66), 103-120.
Wu, F.(2005). Rediscovering the 'Gate' Under Market Transition: From Work-unit Compounds to Commodity Housing Enclaves. Housing Studies, 20(2), 235-254.
Wu, F. & Webber, K.（2004）. The rise of “foreign gated communities” in Beijing: between economic globalization and local institutions. Cities, 21(3), 203-213.