簡易檢索 / 詳目顯示

研究生: 黃姿蓉
Huang, Tzu-jung
論文名稱: 宜蘭地區農舍建築形式現況與市場偏好之研究
A study of Farmhouse Architectrual Form Research and Market Preference in I-Lan Area
指導教授: 梁桂嘉
Liang, Kuei-Chia
學位類別: 碩士
Master
系所名稱: 設計學系
Department of Design
論文出版年: 2012
畢業學年度: 100
語文別: 中文
論文頁數: 121
中文關鍵詞: 宜蘭農舍建築形式不動產行銷策略
英文關鍵詞: I-Lan farmhouse, architectural forms, marketing strategy for real estate
論文種類: 學術論文
相關次數: 點閱:125下載:0
分享至:
查詢本校圖書館目錄 查詢臺灣博碩士論文知識加值系統 勘誤回報
  • 本研究旨在探討宜蘭農舍建築形式現況、市場偏好導向趨勢等相關事項進行探討,並歸納出不同建築形式風格加以整理分析。與農舍使用者進行訪談,了解主要考量因素及需求,以釐清主觀性的複雜問題,另透過問卷調查農舍建築形式市場偏好統計量化分析資料,以作為日後創作之參考。
    本研究結論發現,略從民國六十年後,由新式鋼筋混凝土興建的農舍取代傳統宜蘭厝,傾向跨文化建築形式,這不僅代表建築形式與營造相關技術的精進,也是居民對自然環境認知及生活需求面向之不同,更是傳統建築式微的象微。尤以雪山隧道通車後,許多宜蘭居民來自其他城市,即使出生在此地的老宜蘭人,也多有遷居他地的生活經驗,而他們從別處帶來跨文化的建築憧憬投射在宜蘭農舍建築上。在新舊取捨之間,宜蘭農舍建築形式傾向建築設計師各自表述的做法呈現,而宜蘭縣政府所推行的「宜蘭厝」活動卻試圖恢復傳統。本研究所有樣本調查結果,有80%的受測者不太了解宜蘭縣政府所推行的宜蘭厝意涵,而94%受測者願意依據綠建築九大指標規劃農舍。另本研究欲針對年收入在100萬以上為主要樣本進行建築形式偏好進行調查,結果顯示此組群對於農舍建築形式偏好為無偏好建築形式,只要綠建築。
    藉由探討宜蘭地區農舍建築形式現況與市場偏好之研究,以社會大眾最直接關切的角度,深入淺出地以使用者對於建築形式的視覺感受帶入以人為本與大自然環境共生共榮的綠建築九大指標,再導入宜蘭地區的特殊氣候所歸納出來的宜蘭厝十二大規劃準則為根本,讓建築與環境的相關知識變成簡單易懂的常識,喚起大眾對環境破壞所造成的氣候變遷的覺知;期望建築相關從業人員,乃至於一般農舍業主到社會大眾,能將眼光放遠,帶領宜蘭建築走向未來不是建築形式的煙花,而是永續建築的經營。

    This paper aims to explore the relative issues of farmhouse architectural forms in the Yilan area, including the current situation, market preference and orientation tendency, and also summarize and analyze the various architectural forms. Combined with the qualitative and quantitative researches, the author collects relevant materials and conducts in-depth interviews with farmhouse users to learn about the major considerations and real demands and figure out the subjective complicated issues. Moreover, the author also uses a questionnaire survey to investigate the statistical data of market preferences for farmhouse architectural forms, from which a quantitative analysis can be done to serve as future reference.
    According to the research findings, the new reinforced concrete (RC) style of farmhouses has replaced the traditional Yilan House since 1970,showing a trend toward the transcultural architectures. It does not only represent the advancement of architectural forms and construction technologies, but also shows the differences in the people’s cognition of the natural environment and life demands. After the Hsueh Shan Tunnel was opened to traffic, majority of the Yilan residents came from other cities. Even the aborigines have migrated, thus the transcultural longing for architectural forms originating from other areas are reflected in the farmhouses of Yilan. Between the selections of traditional and new styles, the architectural forms of farmhouses in Yilan tend to display the architects’ own ideas; however, the Yilan House promoted by the Yilan government tries to restore the traditional architectural forms. Furthermore, this paper also takes the group with an annual revenue above 1 million as samples to investigate their preferences for architectural forms. The results show that this sample group has no preference for any architectural forms but only ask for “green” architectural designs. 80% of the interviewees know little about the twelve construction rules of the Yilan House, and 94% are willing to plan the farmhouses in line with the nine indexes of green architecture.
    Based on the study on the current situation and market preference for farmhouse architectural forms in the Yilan area, this paper starts from the perspective that the masses are concerned mostly and introduces the users’ visual experiences of the architectural forms into the nine indexes of green architecture which is people-oriented and in harmony with nature. It also integrates the twelve planning rules of the Yilan House based on the special climate of Yilan area, so as to make the knowledge related to architecture and environment easy to understand, to make the people aware of the climate changes caused by them. This paper hopes that architects, design professionals as well as farmhouse users and the masses, can be farsighted to lead the architectural designs in Yilan to become more sustainable forms of architecture.

    第一章 緒論--------------------------------------------2 第一節 研究背景與動機-----------------------------------4 第二節 研究目的 ----------------------------------------4 第三節 研究範圍-----------------------------------------5 第四節 研究方法-----------------------------------------6 第五節 研究流程-----------------------------------------7 第二章 文獻探討-----------------------------------------9 第一節 宜蘭農舍民宅沿革簡述-------------------------------9 第二節 建築形式設計—歷史文獻----------------------------10 第三節 農發條例農舍興建規定------------------------------32 第四節 不動產行銷理論架構依據----------------------------33 第三章 宜蘭農舍建築形式案例分析--------------------------39 第一節 宜蘭農舍建築形式風格案例分析-----------------------39 第四章 宜蘭農舍使用者需求訪談與建築形式市場偏好調查---------70 第一節 農舍使用者訪談分析--------------------------------70 第二節 農舍建築形式之市場偏好問卷調查資料分析--------------73 第五章 宜蘭農舍建築形式設計之應用創作---------------------85 第一節 設定目標市場對象----------------------------87 第二節 設計概念-----------------------------------87 第三節 設計過程-----------------------------------90 第四節 設計創作與成果------------------------------95 第六章 結論與建議--------------------------------------103 第一節 研究結論與建議------------------------------103 第二節 研究限制與後續研究方向-----------------------108 參考文獻----------------------------------------------110

    方世榮. (2004). 行銷學原理. 台北市: 東華書局.
    安藤忠雄. (2009). 建築家安藤忠雄. 台北市: 商周出版社.
    艾蜜莉.柯爾/編著. (2012). 世界建築經典圖鑑. 台北市: 臉譜.
    西和夫、穗積和夫. (2007). 日式建築的形式. 台北市: 楓書坊.
    吳應明. (1997). 消費者對透天別墅的購買動機、認知、涉入及意願之研究-以代銷業為例. 企業管理系碩士班 . 朝陽科技大學.
    宜蘭縣政府. (1997). 宜蘭縣民眾生活史. 宜蘭縣: 宜蘭縣政府.
    宜蘭縣政府. (1997). 宜蘭縣總體規劃報告書. 宜蘭縣: 宜蘭縣政府.
    宜蘭縣政府、仰山文教基金會策劃;林芳怡主編. (2003). 寧靜的地景革命──第二期宜蘭厝建築圖集. 宜蘭: 寧靜的地景革命──第二期宜蘭厝建築圖集,宜蘭縣政府、仰山文教基金會策劃;林芳田園出版社.
    林芳怡. (2003). 後山日先照-談宜蘭厝的歷史意義. 台北 市: 田園城市文化事業.
    林郁裴. (2003). 宜蘭人對宜蘭農舍之喜好研究. 淡江大學建築研究所碩士論文.
    施植明. (1998). 建築評論論文集-現代建築與歷史變遷. 台北市: 田園城市.
    翁志賢. (2001). 消費者購屋行為之探討-品牌權益,品牌態度與購屋評估準則對購屋意圖之影響. 企業管理學研究所碩士論文. 國立成功大學.
    陣內秀信等著/蔡青雯譯. (2009). 圖說西洋建築史. 台北市: 臉譜.
    張欽楠. (2009). 跨文化建築 : 全球化時代的國際風格. 商務(香港).
    張雯怡. (2000). 論宜蘭建築的地域性(1981-1997). 碩士論文,私立中原大學.
    張聰德. (1995). 不動產行銷研究架構之建立--以台北寶成個案為例. 管理科學研究所. 淡江大學.
    許麗雯. (2008). 歐洲的建築設計與藝術風格. 台北市: 信實文化.
    郭文亮. (2003). 宜蘭厝與當代居住文化的一些可能. 林芳怡主編〈寧靜的地景革命-第二期宜蘭厝建築圖集〉 (頁 160-163). 台北市: 田園城市文化事業.
    黃俊英. (2003). 行銷學的世界 . 台北市: 天下文化.
    黃哲淵. (2004). 地域性住宅風貌的營造過程-以第一屆宜蘭厝為例. 碩士論文,台灣科技大學建築研究所.
    楊東震. (2011). 創業基礎 -市場定位與消費者行為.
    楊進忠. (2010). 影響消費者購買不動產之因素與決策之研究. 高階經營管理碩士在職專班(EMBA). 國立高雄大學.
    藤森照信. (2011). 日本近代建築. 台北市: 博雅書屋.

    英文部份
    行銷學 Foundations of Marketing (Pride/Ferre, 2006)
    Carnet al.Neil,. (1988). Real Estate Market Analysis. Englewood Cliffs, N. J. Prentice Hall.

    網路部份
    行政院主計處 中華民國統計年鑑,平均每戶家庭收支,
    http://www.dgbas.gov.tw,(3 Jan. 2005)
    行政院主計處 中華民國統計年鑑,臺北市臺北縣區戶口數與人口密度,
    http://www.dgbas.gov.tw,(3 Jan. 2005)
    行政院主計處 中華民國統計年鑑,家庭住宅狀況,
    http://www.dgbas.gov.tw,(3 Jan. 2005)
    永慶房仲網,家庭生命週期購屋理財規劃建議表,
    http://www.yungching.com.tw,(28Dec. 2004)
    楊東震 (2011)創業基礎 -市場定位與消費者行為
    http://www.sysme.org.tw/youth.
    維基百科全書 自由的百科全書 http://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E5%BB%BA%E7%AF%89,(20 Aug.2012)

    無法下載圖示 本全文未授權公開
    QR CODE